Konkurs na opracowanie koncepcji architektonicznej zabudowy północno-zachodniego kwartału przyrynkowego Starego Miasta Kwidzyna wraz z koncepcją zagospodarowania terenu
I Nagroda
Projekt konkursowy: Archigraph
Data: Maj 2012
Lokalizacja: Kwidzyn
Zespół autorski:
Bogdan Kowalski, Natalia Walaszkowska, Paulina Drosczyńska, Mirosław Mielewczyk
Zagospodarowanie terenu w granicach opracowania:
– W obrębie całego rynku projektuje się wymianę istniejących nawierzchni na kostkę granitową.
– Planujemy miejsce pod stoliki kawiarniane na rynku.
– Przewiduje się tereny zielone w niezmienionej lokalizacji.
– Na placu projektuje się fontannę podkreślającą dawne wejście do ratusza.
– Na terenie zachowania istniejące oraz doprojektowano nowe miejsca postojowego zgodnie z MPZP.
– Dodatkowo zaprojektowano 55 miejsc w garażu podziemnym.
– Zgodnie z wytycznymi konserwatora zachowano istniejące ruiny wieży ratuszowej.
– Pozostawiono oznaczenie przebiegu murów ratusza.
– Wprowadzono oznaczenie przebiegu murów w podcieniu projektowanej zabudowy.
Powiązania z terenami i obiektami sąsiadującymi:
– Planuje się w pierze odtworzenie w znacznym stopniu charakteru elewacji ze stanu przedwojennego.
– Od historyzującej elewacji przyrynkowej płynnie przechodzimy poprzez pierzeje II i III do architektury współczesnej w pierzei IV.
– Zaprojektowano nowoczesne i jednocześnie ciepłe wnętrze kwartału.
Przedstawione w projekcie rozwiązania zachowania zabytków:
– Na kondygnacji 0 i -1 w poziomie posadzki zachowujemy relikty dawnych murów i posadzek oznaczonych, jako przeznaczone do zachowania w MPZP przez konserwatora zabytków.
– W przestrzenie garażowej zachowujemy dawną studnię, jednocześnie tworząc jej replikę na dziedzińcu aby pełniej ukazać jej historyczne znaczenie.
– W poziomie posadzki garażu zaznaczono dawny podział na parcele, stosując inny materiał nawierzchni w miejscu granic.
– Pozostała część zabytkowych murów pozostaje zasypana, pod poziomem garażu.
Rozwiązania funkcjonalne budynku:
-Budynek został podzielony na dwa etapy inwestycyjne:
Etap I – budynek od strony rynku, wraz z garażem podziemnym
Etap II – kolejna część usługowo – mieszkaniowa od strony rzeki Liwy.
– Przestrzeń parkingu zlokalizowano na najniższej kondygnacji, częściowo podziemnej.
– Istnieje możliwość połączenia garażu pod projektowanym kwartałem z planowanym parkingiem podziemnym pod płytą rynku.
Na tym samym poziomie od strony rzeki oraz na parterze od strony rynku zaplanowaliśmy lokale handlowo-usługowe.
– Możliwe jest dowolne kształtowanie przestrzeni lokali, dzięki zastosowanej konstrukcji słupowo – ryglowej.
– Wewnątrz kwartału zaprojektowano dziedziniec, zapewniając osobną strefę rekreacji dla mieszkańców.
– Podział na parcele dodatkowo podkreślony liniami świetlnymi.
– Dzięki zastosowaniu łuku w rzucie budynku ograniczyliśmy pole widzenia dla osób postronnych zapewniając większą intymność.
– Największe mieszkania (ze względów finansowych najtrudniejsze w sprzedaży) usytuowano od południa (zapewniając najlepsze nasłonecznienie) oraz od zachodu (ze względu na rozpościerający się widok na dolinę rzeki).
– Prawie wszystkim mieszkaniom zapewnione zostały tarasy, balkony lub loggie.
– Na poddaszu istnieje możliwość wydzielenie i zamknięcia kuchni, doświetlając ją oknami połaciowymi.
– Komunikację pionową w obiekcie zapewnią 3 klatki schodowej oraz 3 windy, szerokie przestronne korytarze o optymalnej szerokości 1,80m.
– Ukształtowanie terenu zdeterminowało zastosowanie przez nas pochylni, jako elementu komunikacji poziomej (budynek etap I). Rozwiązania te umożliwiają swobodne poruszanie się po obiekcie osób niepełnosprawnych.
