Pracownia Grupa 5 Architekci, na wniosek inwestora, wznowiła prace przy projekcie modernizacji fabryki Polleny przy ulicy Szwedzkiej w Warszawie. Niezwykły projekt zakłada przebudowę i restaurację istniejących historycznych budynków dawnej przedwojennej Fabryki Lamp oraz dawnej przedwojennej fabryki Produktów Kosmetycznych „Praga”.
Pracownia: Grupa 5 Architekci
Projekt: 2007
Realizacja: 2014 –
Powierzchnia usługowo-biurowa: 6 000 m2
Powierzchnia loftów w budynkach historycznych: 15 000 m2
Powierzchnia użytkowa apartamentów: 45 000 m2
Powierzchnia terenu inwestycji: ok. 4 ha
Zespół mieszkaniowo-usługowy przy ulicy Szwedzkiej
Projekt zakłada przebudowę i restaurację istniejących historycznych budynków dawnej przedwojennej Fabryki Lamp Towarzystwa Akcyjnego Braci Brenner, Hugo Schneidera i R. Dietmara oraz dawnej przedwojennej fabryki Produktów Kosmetycznych „Praga”. Oryginalny produkt w postaci loftów oraz softloftów, odpowiada rynkowemu zapotrzebowaniu na unikalne i nieco ekstrawaganckie mieszkania w modnej okolicy, która staje się kulturalną enklawą Warszawy.
Przewiduje się powstanie ok. 1000 mieszkań oraz ok. 6 tys m2 powierzchni usługowej/biurowej. Powierzchnia użytkowa loftów w budynkach historycznych to ok. 15 tys m2, powierzchnia użytkowa nowoprojektowanych apartamentów to ok. 45 tys m2. Powierzchnia terenu inwestycji obejmuje ponad 4ha. Cały teren objęty jest ochroną konserwatorską.
Zakłada się dobudowę nowej zabudowy mieszkaniowej w miejscu wyburzanych powojennych zabudowań fabrycznych byłej fabryki kosmetyków „Pollena” powstałej z przekształcenia dziewiętnastowiecznych w/w fabryk. Nowoprojektowana architektura kwartału podkreślać ma swoim detalem i stylistką oryginalny, postindustrialny charakter miejsca, stanowiąc jednocześnie tło dla zabytkowych budynków fabryki. Skala, jak i proporcje przyjętych rozwiązań nawiązują do sposobu kształtowania przedwojennego charakteru najbliższego otoczenia.
Całość projektu wpisuje się w program Rewitalizacji Pragi Północ, dzielnicy, gdzie zachowało się najwięcej historycznej zabudowy Warszawy. Inwestycja przyczyni się do zachowania zagrożonej oryginalnej tkanki tej dzielnicy, ponadto ma niewątpliwy aspekt społeczny. Implant w postaci zrewitalizowanego kwartału zabudowy mógłby odnieść ogromny wpływ na rejon Starej Pragi w postaci poprawy wizerunku całej dzielnicy. Jest to największa tego typu inwestycja na Pradze.
Projekt zagospodarowania terenu przewiduje likwidację ruchu kołowego na obszarze osiedla. Wszystkie miejsca parkingowe będą zlokalizowane w wielopoziomowych garażach podziemnych. Przestrzeń pomiędzy budynkami wypełnią ciągi piesze, place zabaw, zieleńce i wysokiej jakości przestrzeń publiczna.
