Jedna z najbardziej wyczekiwanych metamorfoz architektonicznych na mapie Wrocławia staje się faktem. Deweloper OKRE by Koramic (d. OKRE Development) rozpoczyna proces przywracania do życia historycznego zespołu medycznego przy ul. Traugutta. Projekt Traugutta nad Oławą to nie tylko nowe mieszkania, to przede wszystkim odpowiedzialna rewitalizacja nadrzecznej tkanki miasta i szansa na stworzenie tętniącej życiem enklawy w sercu Przedmieścia Oławskiego. Projekt rewitalizacji zabytkowych gmachów powstał w ścisłej współpracy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Z kolei nowa bryła, autorstwa JEMS Architekci, została tak zaprojektowana, aby współgrać z estetyką otoczenia, oferując jednocześnie panoramiczne otwarcia na rzekę Oławę.
Przedmieście Oławskie – Traugutta nad Oławą
Lokalizacja: Wrocław
Inwestor: OKRE by Koramic
Projekt: JEMS Architekci
Drugie życie nadrzecznej ikony Wrocławia
Położony pomiędzy tętniącą życiem ulicą Traugutta a malowniczą Żabią Ścieżką i rozległymi nadrzecznymi terenami zielonymi, zespół dawnej „Betanii” przez lata czekał na inwestora, który podejmie się trudu jego rewitalizacji. Dziś te historyczne gmachy zyskują drugą szansę. Deweloper OKRE by Koramic, specjalista od wymagających procesów konserwatorskich i twórca nagradzanych projektów deweloperskich, rozpoczyna prace nad scaleniem historycznej tkanki z nowoczesną architekturą. Docelowo na terenie inwestycji Traugutta nad Oławą powstanie osiem budynków o zróżnicowanych funkcjach: od apartamentów, przez biura, aż po przestrzenie usługowe- handlowe i gastronomiczne. Całość projektu opiera się na przebudowie oraz precyzyjnej rewitalizacji pięciu obiektów zabytkowych, które zostaną dopełnione nową zabudową, z szacunkiem wpisującą się w nadrzeczny krajobraz.
Inwestycja jako motor zmian dla miasta
Realizacja Traugutta nad Oławą to dla inwestora projekt o szczególnym znaczeniu miastotwórczym, wykraczający poza ramy standardowej inwestycji deweloperskiej. Ma on stać się katalizatorem pozytywnej energii dla całej dzielnicy.
– Rewitalizacja historycznych gmachów przy ul. Traugutta to dla nas jedna z najważniejszych inwestycji, ponieważ pozwala tchnąć drugie życie w miejsce, które przez dekady było zamknięte i niszczało. Wprowadzamy tu nową energię, która, mamy nadzieję, rozprzestrzeni się na całe Przedmieście Oławskie – mówi Pierre-Vincent Pasquet, Prezes Zarządu OKRE by Koramic. – Wierzymy, że naszą rolą jest dbanie o harmonię projektów i budowanie synergii między historią a nowoczesnością. W tym procesie nie uznajemy kompromisów. Dbamy o każdy detal i najwyższą estetykę rozwiązań, ponieważ tylko takie podejście pozwala zachować autentyczność miejsca przy jednoczesnym zapewnieniu współczesnego komfortu.
Architektoniczny dialog epok
Obecnie realizowany pierwszy etap inwestycji skupia się na centralnej części nieruchomości i obejmuje trzy budynki mieszkalne wraz z usługami w parterze. Dwa z nich to zabytkowe budynki, jeden to nowoczesny apartamentowiec z frontalnym widokiem na rzekę z łącznikami na wysokości dwóch kondygnacji przy Żabiej Ścieżce. Z najwyższą starannością przywracany jest klasyczny charakter i wygląd zewnętrzny, w tym detale architektoniczne. Deweloper gwarantuje odtworzenie drewnianej stolarki okiennej wraz z jej oryginalną kolorystyką oraz zachowanie autentycznych klatek schodowych.
Harmonia natury i architektury nad brzegiem Oławy
Atutem inwestycji jest jej bezpośrednie otwarcie na naturę. Sercem projektu stanie się zrewitalizowany, jednohektarowy park ze starodrzewem, który stworzy naturalistyczną enklawę zieleni w gęstej tkance miejskiej. Inwestor zaplanował wzbogacenie tego terenu o nowe nasadzenia drzew i krzewów, a także stworzenie ścieżek przyrodniczo-poznawczych oraz oczek wodnych pomiędzy budynkami. Dla wszystkich mieszkańców przewidziano – przestrzenie do relaksu i odpoczynku nad samym brzegiem rzeki. Tak zaprojektowane otoczenie ma zapewnić unikalny mikroklimat i stać się nową, zieloną wizytówką tej części Wrocławia. Deweloper planuje również zastosowanie nowoczesnych, proekologicznych rozwiązań w zakresie retencji i odzysku wody deszczowej. Zagospodarowanie terenu przewiduje lokalizację licznych stojaków rowerowych, które uzupełnione będą o rowerownie w budynkach.
Wysoki standard w historycznej oprawie
Pierwszy etap Traugutta nad Oławą wprowadza na rynek 160 apartamentów. Wyjątkowość projektu podkreślają parametry techniczne: w budynkach historycznych wysokość lokali sięga ponad 3 metrów, co nadaje wnętrzom autentyczny, wielkomiejski charakter. W części nowoprojektowanej wysokość ta wyniesie 2,7 metra. Komfort mieszkańców dopełni trzykondygnacyjny garaż podziemny z blisko 250 miejscami postojowymi dla całego kompleksu.
Inwestycja przy ul. Traugutta to kolejny krok OKRE by Koramic w budowaniu nowej jakości we Wrocławiu, udowadniający, że szacunek do historii i bezkompromisowa estetyka mogą tworzyć fundament dla najbardziej prestiżowych projektów w mieście. Deweloper ma już na swoim koncie we Wrocławiu m.in. nagradzany budynek Witolda 3840, który zdobył prestiżową Nagrodę Roku SARP i stał się ikoną nowoczesnej rewitalizacji nad Odrą. Równolegle firma prowadzi prace nad kompleksem Sudea przy Sudeckiej, gdzie podobnie jak na Przedmieściu Oławskim, historyczny zespół budynków zmienia się w luksusową przestrzeń mieszkalną.
