Do pracowni Z3Z ARCHITEKCI zgłosili się zagraniczni Inwestorzy po projekt swojego domu w Meksyku. Zainspirował ich artykuł opublikowany w serwisie architektonicznym Archdaily w języku hiszpańskim, w którym został opisany jeden z wcześniejszych projektów architektów z Warszawy – Dom Gwiazda.
ZIBATA – Projekt domu w Meksyku
Projekt: Z3Z Architekci
Zespół autorski: Mateusz Zajkowski, Natalia Zajkowska, Yahor Yafimau
Lokalizacja: Zibatá – Meksyk
Powierzchnia: 240 m2
ZIBATA
– Projektowanie na innym kontynencie dla nas architektów jest zawsze ciekawym i jednocześnie bardzo wymagającym doświadczeniem. Wymaga zapoznania się z lokalnym prawem budowlanym, przepisami, a często zupełnie innym sposobem załatwiania spraw i formalności. Mieliśmy już wcześniej podobne doświadczenia w naszym biurze, projektując nasze domy choćby na Słowacji. Jednak projektowanie w tak odmiennym pod względem klimatu i kultury miejscu, jakim jest Meksyk dostarczyło nam podwójnej dawki wrażeń – mówią autorzy projektu z biura Z3Z Architekci.
Dom Gwiazda – od publikacji tego projektu zaczęła się historia meksykańskiego projektu (więcej o projekcie: Dom Gwiazda pracowni Z3Z Architekci)
Inwestorzy są właścicielami niewielkiej działki na nowopowstającym osiedlu Zibatá. Jest to nowoczesne osiedle realizowane na terenie o powierzchni 1100 hektarów, położone na północ od Santiago de Querétaro, stolicy stanu Querétaro położonego w środkowym Meksyku. Obszar, w którym zaprojektowano to ogromne osiedle nazywany jest „Modern Querétaro” i cechuje go największy wzrost gospodarczy w stanie. Cały obszar został szczegółowo zaprojektowany uwzględniając funkcje mieszkalne, handlowe, usługowe i rozrywkowe oraz otoczony terenami zielonymi, przeznaczonymi do uprawiania sportu i relaksu na świeżym powietrzu. Naturalne powierzchnie w całym założeniu odgrywają ważną rolę. Zostały one równomiernie rozmieszczone i obejmują obszar ponad 174 ha. Jedną z cech charakterystycznych osiedla, jest przecinające je, ogromne pole golfowe – otwarte dla mieszkańców, a na jego obszarze znajduje się pięć jezior o łącznej powierzchni ponad 45 tys. m2. Pole golfowe wyposażone jest w kamery i oprogramowanie służące do analizy potencjalnych zagrożeń (np. zamachu).
– Przystępując do projektowania musieliśmy zapoznać się zarówno z Ogólnymi Przepisami Budowlanymi stanu Querétaro (każdy stan ma swoje prawo), jak i bardzo szczegółowymi przepisami dotyczącymi samego osiedla. Wewnętrzne przepisy administracji osiedla są z naszego punktu widzenia niezwykle konkretne i precyzyjne, znajduje się w nich dużo rysunków tłumaczących dopuszczalne zasady projektowania, dotyczące każdego rodzaju działek znajdujących się na osiedlu. Dotyczą one nie tylko odległości poszczególnych części budynku od granicy działki, powierzchni zabudowy czy powierzchni całkowitej, ale też odległości, w jakich można posadzić rośliny od granicy oraz szczegółowy wykaz sugerowanych gatunków roślin: drzew, krzewów, a nawet traw wraz z listą tych zakazanych – kontynuują architekci.
W rozdziale dotyczącym roślin znajdują się m.in. takie zapisy:
- „… aby uczynić Zibatá prawdziwie zaplanowaną społecznością, głównym celem tego przewodnika jest przekazanie mieszkańcom wiedzy o rodzimych gatunkach, które znajdują się na osiedlu w celu ich odpowiedniej ochrony i ratowania. (…) Nierodzime gatunki roślin, które zamierzają posadzić na działkach, muszą być w stanie przystosować się do wspomnianych warunków klimatycznych.”
- „W zależności od konstrukcji i ograniczeń parceli, drzewa należy sadzić z uwzględnieniem ich dorosłej wielkości i kształtu, a także pokroju ich korzeni w wieku dorosłym.”
- „Ze względu na cechy fizyczne i/lub inwazyjne, następujące gatunki są zabronione do sadzenia w ogrodach osiedla.”
– Ciekawe są też przepisy dotyczące ogrodzeń, w których da się wyczuć specyfikę Meksyku. Są one równie precyzyjne, określają w jakich odległościach od granicy, jakie wysokości są dopuszczalne. I tak, od frontu mogą mieć max. 1,2m przy czym pełny mur może mieć max. 0,6m wysokości, ogrodzenia boczne do 2m od granicy – tak samo jak frontowe, a dalej niż 2m i z tyłu mogą być pełnymi murami do 2,5m wysokości. Co ciekawe: „w ich górnej części można umieścić TYLKO ogrodzenie pod napięciem o wysokości nie większej niż 1,0m. Montaż siatki cyklonowej jest niedozwolony”. „W projektach elementów z kutego żelaza, takich jak pręty, zabezpieczenia (…) należy unikać elementów organicznych (zakrzywionych)”.
Ważne jest też zasłonięcie wszelkich instalacji na dachu. Anteny satelitarne, urządzenia klimatyzacyjne, baterie słoneczne, czy zbiorniki na wodę pitną muszą być osłonięte ściankami – tak, by nie były widoczne nawet przez sąsiadów – co może wymagać przy dużych nierównościach terenu wykorzystania dachu. W przypadku posiadania ogrodu, tarasu na dachu lub balkonu, sąsiednie ściany boczne muszą mieć 1,7m wysokości, by zapewnić bezpieczeństwo i prywatność. Przy czym, jeśli chodzi o bezpieczeństwo to „mieszkaniec będzie korzystał ze swojej ziemi i/lub budynku w sposób uporządkowany, spokojny, a zatem nie może ich używać do celów sprzecznych z moralnością, dobrymi obyczajami, przepisami policji i rządowymi (…) nie może dokonywać żadnych działań, które zakłócają spokój innych mieszkańców (…), zagrażają wartości dodanej, bezpieczeństwu, zdrowiu i komforcie osiedla”. Również posiadanie zwierząt hałaśliwych, niebezpiecznych lub szkodliwych jest zabronione.
Jeśli chodzi o aspekty wizualne osiedla „zabronione jest prowadzenie sznurów na bieliznę na oczach innych mieszkańców (…), a także instalacji urządzeń chłodzących lub grzewczych w oknach” . Nie można też namalować numeru domu, musi być on wykonany z aluminium, stali nierdzewnej lub kutego żelaza w określonym kolorze. Określona jest też kolorystyka ścian, elementów metalowych, ram okiennych, „dozwolone jest wyłącznie stosowanie przezroczystego szkła naturalnego lub zielonego lub jasnoniebieskiego tintexu”, a dachy spadziste muszą być pokryte czerwoną, naturalną, glinianą dachówką. Ściana instalacyjna i serwisowa zawierająca m.in. licznik energii elektrycznej ma również precyzyjnie określony wygląd i gabaryty.
Dom w Meksyku zaprojektowany przez polskich architektów przyjął formę dwu-kondygnacyjnego budynku ze stromym dachem, który luźno można skojarzyć z architekturą domów jednorodzinnych w Polsce. Prostopadłościenna, modernistyczna bryła parteru mieści część dzienną, natomiast ceglana kubatura piętra to część nocna z sypialniami, łazienkami i pomieszczeniami uzupełniającymi. Zawieszona wspornikowo bryła piętra wysunięta została w stronę ulicy, zadaszając jednocześnie strefę wejściową. W bryle parteru architekci zaprojektowali patio wycięte z prostopadłościennego obrysu podstawy domu, które tworzy dodatkową, prywatną, zewnętrzną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców domu. Na dachach parterowych kubików zaplanowano tarasy, z który można podziwiać widok na okoliczny park i tereny zielone. Dom, zaprojektowany zgodnie z miejscowymi wytycznymi, posiada prostą, współczesną formę zbudowaną z dwóch brył o kontrastującym kształcie i wykończeniu, które tworzą efektowną całość, nawiązującą do tradycyjnej formy domu i lokalnych wytycznych.
