Projekt przebudowy willi w Milanówku powstał dla wyjątkowych, niezwykle ambitnych inwestorów. Dom rodzinny, wybudowany na przełomie lat 40-tych i 50-tych w modernistycznym stylu, w latach 90-tych został sprzedany i obudowany kilkukondygnacyjną skorupą, a jego powierzchnia wzrosła ponad dwukrotnie. Budynek powrócił ostatecznie do pierwotnych właścicieli, którzy chcieli przywrócić go do stanu pierwotnego, jednocześnie dostosowując do współczesnych standardów, tworząc luksusową willę dla niedużej rodziny. Projekt przebudowy powstał w biurze URBAA – Urbański Architektura i Wnętrza.
Przebudowa modernistycznej willi z lat 40-tych
Pracownia: URBAA – Urbański Architektura i Wnętrza
Zespół autorski: Jarosław Urbański
Lokalizacja: Milanówek
Powierzchnia: 187 m2
Projekt: 2017-2018 / Realizacja: 2018-2019
Przebudowa modernistycznej willi z lat 40.
Koncepcja
Prace rozpoczęły się od usunięcia wszystkiego, co nieoryginalne – prawie całego piętra, poddasza, dobudowanej klatki schodowej – dom został oczyszczony z całej tkanki dobudowanej w latach 90-tych.
Na szczęście, w stanie niemal nienaruszonym, zachowały się wnętrza parteru, piwnica oraz półokrągły taras. Aby sprostać współczesnym potrzebom, należało jednak zwiększyć wysokość piętra oraz znacznie pogłębić fundamenty piwnicy – dzięki temu obie te kondygnacje stały się w pełni użytkowe. W piwnicy powstał również dodatkowy, zagłębiony taras, dzięki czemu jest znakomicie doświetlona.
Pierwotnie piętro było nieużytkowe – aby mogło pomieścić minimalną zakładaną liczbę sypialni należało je rozbudować. Dodaliśmy również niezwykle efektowną klatkę schodową, której półokrągły kształt nawiązuje do tarasu na parterze i świetnie współgra z całym budynkiem. Na koniec, dom uzupełniony został o dodatkowe murki i pergole, odtworzony został również oryginalny układ okien.
Układ funkcjonalny
Parter to poziom zachowany w stanie niemal oryginalnym. Uzupełniony został jedynie o bardzo dużą łazienkę w rozbudowanej części oraz o klatkę schodową w centrum budynku. Jest to przestrzeń z tradycyjnym podziałem na zamknięte pomieszczenia, nadająca się jednak doskonale do prowadzenia życia rodzinnego i towarzyskiego. Znajduje się tutaj wygodny wiatrołap, przestronny hol rozprowadzający ruch, gabinet tuż przy wejściu, obszerna strefa dzienna w wygodnym układzie salon-jadalnia-kuchnia oraz imponująca łazienka z narożnym oknem.
Na piętrze, dzięki usunięciu wszelkich wewnętrznych ścian nośnych, wygospodarowano zupełnie nowy układ wnętrza, przy jednoczesnym zachowaniu pierwotnego charakteru obiektu z zewnątrz. Obejmuje on dwie niewielkie, wygodne sypialnie (jedną z dodatkową garderobą) i praktyczną łazienkę.
W piwnicy pierwotnie ledwo mieściła się osoba o przeciętnym wzroście. Dzięki pogłębieniu fundamentów o niemal dwa metry, uzyskano dodatkową przestrzeń mieszkalną. Mieści ona przestronną przestrzeń rekreacyjną do dowolnego zagospodarowania, dodatkową garderobę, łazienkę i pomieszczenie techniczne.
Wygląd zewnętrzny
Od strony ogrodu dom niemal nie odbiega od oryginału. Nowy, bardzo charakterystyczny element – półokrągła klatka schodowa wykończona klinkierem – nadaje budynkowi niezwykłego charakteru i przy okazji doskonale koresponduje z tarasem na parterze.
Od strony podjazdu, pierwotnie niereprezentacyjnej, budynek potraktowany został swobodniej. Wzrok przyciąga przede wszystkim ogromny przeszklony wykusz na piętrze, a wolnostojąca ścianka osłania pomieszczenia parteru przed niepożądanymi spojrzeniami, przy okazji stanowiąc podparcie dla pergoli i pnączy.
Okładzina klinkierowa elewacji z jednej strony służy wykończeniu charakterystycznych elementów (cokołów i przestrzeni międzyokiennych), z drugiej, podkreśla nową część obiektu – dobudowana klatka schodowa i wykusz odcinają się od reszty budynku.
