Nieuw Bergen to zespół mieszkaniowy składający się z siedmiu budynków, zaprojektowany przez MVRDV w samym sercu Eindhoven. Inwestycja łączy pięć nowych obiektów z dwoma zaadaptowanymi budynkami historycznymi, wprowadzając do miasta 237 zróżnicowanych mieszkań – od lokali dla singli po mieszkania rodzinne, od mieszkań komunalnych po luksusowe penthouse’y. Charakterystyczne, poszarpane dachy o stromych połaciach maksymalizują dostęp światła słonecznego, jednocześnie nadając założeniu wyrazistą, górzystą sylwetkę. Projekt pokazuje, w jaki sposób przemyślana architektura może zwiększać gęstość zabudowy, nie tracąc przy tym poczucia przestronności, lokalnego charakteru i miejskiej tożsamości.
Nieuw Bergen
Lokalizacja: Eindhoven, Holandia
Klient: SDK Vastgoed bv
Architekt: MVRDV | Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
Główny architekt: Jacob van Rijs
Partner: Frans de Witte
Zespół projektowy: Fedor Bron, Mick van Gemert, Gerard Heerink, Herman Gaarman, Teodora Cirjan, Marjolein Marijnissen, Daniele Zonta, Claudia Consonni, Lesia Topolnyk, Damla Demir, Kelvin Saunders, David van der Blonk, Anouk Wilmering, Saskia Kok, Ievgeniia Koval, Beril Maria Kubin, Annalot Brockhoff, Aneta Rymsza, Beatrice Bandiera
Wnętrza (lobbies):
Partner: Fokke Moerel
Zespół projektowy: Elien Deceuninck, Basak Günalp, Karolina Szostkiewicz, Tanne Marais, Amanda Galiana Ortega
Business Development: Willeke Vester
Wykonawca: Stam + De Koning Bouw
Architektura krajobrazu: MTD Landschapsarchitecten
Konstrukcja: Adviesbureau Tielemans
Instalacje: Huisman & van Muijen
Fizyka budowli: DPA Cauberg-Huygen
Projekt techniczny: INBO
Powierzchnia: 31 246 m2 (237 lokali mieszkalnych, przestrzenie wspólne i komercyjne)
Zdjęcia: Ossip van Duivenbode
Nieuw Bergen
Inwestycję, realizowaną przez SDK Vastgoed, tworzy siedem budynków o nazwach Indigo, Violet, Bleu, Rouge, Orange, Jaune i Vert. Ich skala została stopniowo zróżnicowana tak, aby nowa, gęsta zabudowa harmonijnie wpisywała się w historyczną, niską zabudowę dzielnicy Bergen. Budynki Vert i Jaune, położone przy ulicy Grote Berg, stanowią adaptację dwóch obiektów wzniesionych w XX wieku, które w różnych okresach pełniły funkcję lokalnego komisariatu policji. Oba budynki połączono odtworzoną fasadą obiektu, który niegdyś znajdował się pomiędzy nimi, tworząc strukturę przypominającą kolumnadę i zachowując pamięć o historycznym układzie zabudowy.
Za odrestaurowanymi budynkami wznosi się pięć nowych obiektów, których wysokość stopniowo rośnie. Od sześciokondygnacyjnego budynku Orange, mieszczącego 48 mieszkań społecznych, zabudowa prowadzi ku 17-kondygnacyjnej wieży Indigo zamykającej założenie od przeciwnej strony. Przejście to podkreśla również gradacja kolorystyczna elewacji – od ciemnoczerwonej cegły istniejących budynków, przez odcienie brązu, beżu i jasnej szarości, aż po białą kamienną elewację wieży.
Charakterystyczne, nieregularne linie dachów pięciu nowych budynków wynikają z precyzyjnie opracowanej strategii zapewnienia dostępu do światła dziennego. Połacie dachowe wyznaczono zgodnie z zasadą kąta 45 stopni względem podstaw sąsiednich budynków, co pozwala na dobre nasłonecznienie mieszkań i przestrzeni publicznych. Dzięki temu Nieuw Bergen, mimo wysokiej intensywności zabudowy i kameralnego układu ulic, sprawia wrażenie otwartego i pełnego światła. Nachylone dachy stanowią również idealne miejsce dla instalacji fotowoltaicznych oraz zielonych dachów, wspierających bioróżnorodność dzielnicy.
Na szczytach trzech budynków zaprojektowano ogólnodostępne tarasy dachowe wyposażone w szklane balustrady pełniące funkcję osłon przeciwwiatrowych. W budynkach Bleu i Rouge przestrzenie te służą mieszkańcom jako miejsca spotkań, natomiast na dachu Bleu powstała dodatkowo przeszklona szklarnia przeznaczona do wspólnego ogrodnictwa. Takie rozwiązania sprzyjają integracji mieszkańców, organizacji wydarzeń oraz budowaniu więzi społecznych. Lokale usługowe zlokalizowane na parterach budynków Indigo, Violet, Bleu, Vert i Jaune korzystają z atrakcyjnych, słonecznych przestrzeni publicznych o ograniczonym ruchu samochodowym, które zachęcają do spędzania czasu na zewnątrz i tworzenia ogródków gastronomicznych.
– Dzielnica De Bergen należy do najstarszych i najbardziej autentycznych części Eindhoven. Słynie z niewielkich restauracji i butikowych sklepów, dzięki czemu ma wyjątkowy charakter mimo bliskości centrum miasta – mówi Jacob van Rijs, współzałożyciel MVRDV. – Przekształcając ten teren z zespołu budynków administracyjnych i parkingów w miejsce do życia i spędzania czasu, chcieliśmy stworzyć architekturę o wyrazistej tożsamości, naturalnie wpisaną w tkankę dzielnicy. Nachylone dachy realizują ten cel, przynosząc korzyści zarówno mieszkańcom, jak i użytkownikom przestrzeni publicznych. Efektem jest sekwencja budynków, które są jednocześnie powściągliwe i odważne, a ich sylwetka przypomina górski krajobraz – dodając kolejne „bergen” do De Bergen”.
Zrównoważony rozwój był jednym z kluczowych założeń projektu. Ponowne wykorzystanie istniejących budynków pozwoliło ograniczyć ślad węglowy związany z materiałami budowlanymi, a energooszczędne systemy, instalacje fotowoltaiczne i zielone dachy redukują emisje eksploatacyjne. Zieleń wprowadzona zarówno na poziomie terenu, jak i na dachach wspiera bioróżnorodność, przeciwdziała zjawisku miejskiej wyspy ciepła, poprawia retencję wód opadowych i wpływa pozytywnie na komfort mieszkańców. Ukończony kompleks stanowi przykład tego, jak można zagęszczać zabudowę śródmiejską bez kompromisów w zakresie jakości przestrzeni, zrównoważonego rozwoju i budowania wspólnoty.
