Kompleks Ndarja w Tiranie, zlokalizowany w miejscu, gdzie stare przeplata się z nowym, wchodzi w dialog z nieustannie zmieniającym się miejskim krajobrazem. Budynek projektu studia OODA mieści funkcje mieszkaniowe, hotelowe, biurowe i komercyjne. Dwie niemalże bliźniacze kubatury, ustawione naprzeciw siebie tworzą charakterystyczną pustkę, która zaprasza gości do wnętrza placu — przestrzeni spotkań, gdzie można oderwać się od zgiełku miasta. Przestrzeń, otoczona bujną roślinnością i oświetlona refleksyjną powierzchnią wody, łagodzi masywne bryły, pozwalając architekturze „oddychać”.
Ndarja
Projekt: OODA
Lokalizacja: Tirana, Albania
Powierzchnia: 41 .000m2
Architektura krajobrazu: P4
Inżynieria: LAIII
Wizualizacje: Plomp, OODA
Źródło: v2com
Kompleks Ndarja w Tiranie
„Przerwa” w bryle, uzyskana dzięki rotacyjnemu układowi, redefiniuje przestrzeń miejską i sprzyja płynnej komunikacji między ulicą a budynkiem. Transparentne lustro wody, które znajduje się w jego sercu, pełni rolę portalu, wprowadzając naturalne światło do wnętrza i łącząc całe założenie z otoczeniem. Otwarte przestrzenie integrują zieleń z okolicznych ulic, placu i balkonów, tworząc przyjemny mikroklimat. Plac, przestając być jedynie przejściem, staje się prawdziwą miejską oazą.
Parter i pierwsze piętro oferują przestrzenie komercyjne, korzystające z bliskości i widoczności ulicy, natomiast wyższe kondygnacje przeznaczone są na program o funkcji mieszanej. Kubatura od strony ulicy zawiera różne typy mieszkań oraz hotel klasy premium na wyższych piętrach, które w pełni wykorzystują zapierający dech widok na miasto. Budynek z drugiej strony również dedykowany jest mieszkaniom, z dodatkowymi powierzchniami biurowymi, a każde z wejść posiada osobne lobby, dostosowane do funkcji. Elewacja, utrzymana w stonowanej palecie ziemskich tonów, harmonijnie wkomponowuje budynek w panoramę miasta.
Łamacze na fasadach obiektu oraz perforowane blachy regulują dostęp światła i zapewniają prywatność mieszkańcom, jednocześnie tworząc odbicie miejskiego środowiska w samym budynku. Roślinność została starannie dobrana pod kątem miejsca, w którym się znajduje — poszczególne gatunki zostały wybrane ze względu na odporność na wiatr i słońce, co zapewnia tworzenie zdrowych przestrzeni zielonych i wspiera harmonijną integrację natury z przestrzenią miejską.
