Ta architektura nie konkuruje z krajobrazem, lecz wtapia się w otoczenie. Projekt Hotelu oraz towarzyszących mu 12 budynków rekreacyjnych autorstwa pracowni INDO Architekci oparty jest na zasadach zrównoważonego rozwoju: z minimalną ingerencją w teren, retencją wód opadowych, wykorzystaniem energii odnawialnej i naturalnymi materiałami. Każdy element został przemyślany pod kątem wpływu na krajobraz.
Projekt Hotelu oraz 12 budynków rekreacyjnych
Autorzy: INDO Architekci
Lokalizacja: Borowski Las, Gmina Sorkwity
Z lasu do wody
Działka o powierzchni ponad 8 hektarów położona jest we wsi Borowski Las w Gminie Sorkwity, nad samym jeziorem Lampasz, w otoczeniu pięknych mazurskich lasów, w odległości 18 km od Mrągowa. Panorama na jezioro i jego bliskość zapewniają nie tylko niepowtarzalne walory widokowe, ale też zachęcają do aktywnego wypoczynku. Można tu spacerować, biegać, wędkować i uprawiać sporty wodne. Jezioro znajduje się na szlaku rzeki Krutynia, jednego z najpiękniejszych nizinnych traktów wodnych w Europie. Między lasem a jeziorem trudno się nudzić, można natomiast odciąć się od świata i odpocząć na łonie natury.
Kreacja z natury
– Projekt zaczęliśmy od spaceru ścieżką między lasem, a brzegiem jeziora. Już wtedy zrozumieliśmy, że ta ścieżka stanie się osią naszego projektu. Główną jego ideą stało się zachowanie bezcennych naturalnych walorów miejsca. Wybraliśmy rozwiązania, które minimalizują ingerencję w grunt. Zachowanie istniejącego ukształtowania terenu osiągnęliśmy poprzez posadowienie budynków rekreacyjnych na stalowych słupach. Ta decyzja ma oczywisty wymiar ekologiczny, ale też funkcjonalny, bo pozwala na przeprowadzenie całej infrastruktury technicznej bez ingerencji w naturę – opowiadają autorzy projektu z pracowni INDO Architekci.
Przestrzeń i kompozycja
Stając przed wyzwaniem, jakim jest dobrze zaplanowana struktura zabudowy, architekci postanowili w pełni podporządkować ją tym razem logice krajobrazu. Tworzą go naturalne prześwity między drzewami, spadki terenu, kierunki nasłonecznienia czy widoki na jezioro. Układ domów oraz przestrzeni wspólnych jest podporządkowany otoczeniu. Dzięki temu architektura nie konkuruje z krajobrazem, a współistnieje.
Inwestycja realizowana przez Spółkę Orzeł Kościelisko w Borowskim Lesie to przykład świadomego i wrażliwego zagospodarowania przestrzeni, w którym architektura rozproszona subtelnie wpisuje się w rytm natury, nie zakłócając porządku krajobrazu. Układ budynków oparto o topografię terenu oraz istniejący drzewostan, tworząc strukturę otwartą, organiczną – pozbawioną osiowej symetrii i podporządkowaną naturalnym liniom ukształtowania terenu.
Centralny punkt założenia stanowi zastany budynek Hotelu – przebudowany z poszanowaniem skali i charakteru miejsca. Pełni funkcję integrującą cały projekt: zarówno przestrzennie, jak i użytkowo. Jednocześnie jego forma i skala jest wciąż podporządkowana zasadzie szacunku dla krajobrazu. Pozostałe 12 budynków rekreacyjnych współtworzy z nim architekturę rozproszoną, wpisaną w zastany krajobraz. Projektanci zadbali przy tym o rytm przestrzenny, otwierając zamknięte strefy widokami na jezioro i las.
Całość łączy sieć organicznych ścieżek z geokraty, które podążają za naturalnymi spadkami terenu. Trasy te wiją się między istniejącymi zadrzewieniami, zachowując naturalny charakter, a ich nieregularny przebieg wpisuje się w przestrzeń. Dodatkowo, w projekcie pozostawiono fragmenty drogi, która pełni funkcję głównego dojazdu – pozwoliło to zminimalizować skalę przekształceń.
Przestrzeń została ukształtowana jako sekwencja wnętrz krajobrazowych, naprzemiennie otwierających się na widoki – szczególnie w kierunku jeziora Lampasz – i zamykających wśród gęstwiny leśnej. Ta zmienność daje użytkownikowi doświadczenie drogi jako procesu: stopniowego odkrywania miejsca, rytmu przestrzeni i jej naturalnych akcentów.
Technologia i zrównoważony rozwój
Każdy z budynków rekreacyjnych o powierzchni 155,40 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie użytkowników oraz integracji z naturą.
Na parterze znajduje się przestronny, dwukondygnacyjny salon z aneksem kuchennym, maksymalnie doświetlony dzięki zaprojektowaniu w pełni przeszklonej ściany szczytowej od strony jeziora. Przeszklenie oferuje panoramiczny widok na jezioro oraz otaczający las. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras z widokiem na jezioro. Na parterze przewidziano również strefę relaksu w formie saunarium, niezależną łazienkę, dużą sypialnię połączoną z garderobą i łazienką oraz pomieszczenia gospodarcze.
Na poddaszu znajdują się dwie dodatkowe sypialnie. Pierwsza z nich ma własną garderobę oraz łazienkę, zapewniając prywatność i komfort mieszkańcom. Druga jest samodzielnym pokojem z niezależną łazienką, co daje możliwość wygodnego przyjęcia dodatkowych gości lub członków rodziny.
Układ funkcjonalny budynków sprzyja zachowaniu intymności poszczególnych stref, jednocześnie umożliwiając swobodną komunikację i korzystanie z przestrzeni wspólnych. Przemyślane rozmieszczenie pomieszczeń oraz zastosowanie dużych przeszkleń pozwala na pełne wykorzystanie naturalnego światła oraz widoków, jakie oferuje miejsce.
– Zabudowę rekreacyjną zaprojektowaliśmy w technologii szkieletowej z wykorzystaniem drewna i stali. Konstrukcja nośna opiera się na systemie mieszanym: stalowe ramy stanowią sztywny szkielet, szczególnie w obrębie przestrzeni salonu, natomiast ściany zewnętrzne wykonano w technologii drewnianej szkieletowej, co zapewnia lekkość konstrukcji przy jednoczesnym zachowaniu wysokich parametrów izolacyjności termicznej. Budynki posadowiono na żelbetowych stopach fundamentowych za pomocą rusztu stalowego. Pomiędzy stopami a rusztem zaprojektowaliśmy słupy stalowe niwelujące różnice poziomów stóp fundamentowych. Takie rozwiązanie pozwoliło na zachowanie pierwotnego ukształtowania terenu – dodają architekci.
Elewacje wykończono naturalnymi, drewnianymi deskami w układzie pionowym, z zastosowaniem trójwymiarowych drewnianych ram wokół okien, które nadają bryłom budynków indywidualny charakter. Pozostałe elementy wykończenia zewnętrznego – stolarka okienna i drzwiowa, zadaszenia oraz podesty wejściowe – również zostały zaprojektowane z drewna. Dachy budynków zaprojektowano jako dwuspadowe, kryte dachówką płaską, co zapewnia spójny wizualnie charakter zabudowy.
Częścią inwestycji jest również przebudowa budynku hotelowego, którego nowa powierzchnia użytkowa wyniesie prawie 900 m². Projekt przewiduje zachowanie części dawnych ścian, co pozwoli na kontynuację struktury budynku przy jednoczesnym dostosowaniu go do współczesnych wymagań funkcjonalnych i technicznych. W obrębie budynku hotelowego architekci zaprojektowali część restauracyjną przeznaczoną dla gości, osiem komfortowych pokoi noclegowych oraz zaplecze administracyjne, obejmujące pomieszczenia biurowe i techniczne.
Nowoczesna forma budynku hotelowego składa się z dwóch głównych brył przykrytych dachami spadzistymi, połączonych łącznikiem z dachem płaskim, na którym przewidziano ogólnodostępny taras. Elewacje wykończono naturalną drewnianą deską, z elementami regionalnych mazurskich detali nawiązujących do historii miejsca i otaczającej zabudowy. Całość uzupełniają duże panoramiczne przeszklenia.
Zarówno w budynkach rekreacyjnych, jak i w hotelu będą zastosowane powietrzne pompy ciepła, panele fotowoltaiczne, wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz klimatyzacja.
