La Vallée Verte to nowoczesny kompleks mieszkaniowy w Bordeaux. Projekt pracowni MVRDV łączy geometryczne, ścięte formy z bujnym, zielonym „kraterem”: okrągłym wewnętrznym dziedzińcem, gdzie obfita roślinność zdobi przestronne tarasy. Oferując 70 nowych mieszkań o zróżnicowanym metrażu, inwestycja przyciąga lokatorów na różnych etapach życia. Elegancka, biała elewacja zewnętrzna budynku płynnie wpisuje się w tkankę tej nowej, innowacyjnej dzielnicy, podczas gdy wewnętrzne podwórko tworzy wyjątkową, kameralną przestrzeń parkową, idealną do relaksu dla mieszkańców i gości.
La Vallée Verte
Lokalizacja: Bordeaux, Francja
Klient: PICHET Promotion
Architektura: MVRDV | Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries
Główny architekt: Winy Maas
Partner: Bertrand Schippan
Zespół projektowy: Antoine Muller, Nicolas Land, Charlotte Kientz, Kamile Malinauskaite, Marie Saladin, Nils Christa, Sylvain Totaro, Mickael Pors, Davide Salamino, Javier Cuenca Solana, Quentin Aubry, Karolina Szostkiewicz, Chiara Cappelluti, Erik Obando, Gabrielle Evain, Sabin Andrei Zapareniuc, Céline Haghbin
Business Development: Jan Knikker
Współpraca:
Współ-architekt: ADVENTO, Bordeaux, France
Wykonawca: Ramery, Pyrenees Charpentes, Labastère, ATE Alu, Bers33
Koordynacja projektu, instalacje, konstrukcja: ECOTECH
Architekt krajobrazu: A+R Paysage (Rémi Salles)
Ochrona środowiska: ADER ECO
Powierzchnia: 5250 m2 (70 jednostek mieszkalnych, restauracja i przestrzenie wspólne)
Zdjęcia: Paul Lefevre
La Vallée Verte
Masterplan Bastide Niel autorstwa MVRDV kreuje nową dzielnicę na prawym brzegu Garonny w Bordeaux, rewitalizując dawne tereny przemysłowe i koszary wojskowe. Projekt zachowuje historyczną strukturę oraz układ urbanistyczny, otaczając te elementy wąskimi uliczkami, które zapewniają cień i kameralną atmosferę. Nietypowe skosy i geometryczne kształty budynków zostały określone za pomocą podejścia parametrycznego, zwanego „suncuts” (cięciami słonecznymi). Dzięki temu wszystkie obiekty otrzymują minimalną, wymaganą ilość bezpośredniego światła słonecznego w ciągu roku, a żaden budynek nie jest zacieniany przez sąsiada. Dzięki 144 działkom rozwijanym przez zróżnicowane grono lokalnych, krajowych i międzynarodowych projektantów, powstała dzielnica zorientowana na zrównoważony rozwój, wysoką jakość życia i historyczny charakter – stanowiąca żywą, nowoczesną interpretację tradycji europejskiego miasta.
Komplekst służy jako wzorcowy przykład realizacji założeń masterplanu. Składające się z trzech budynków na trójkątnej działce założenie charakteryzuje się gładkimi fasadami od strony ulicy oraz dachami, które ściśle podążają za wytycznymi planu i wymogami doświetlenia. Pokryto je jasnosarymi płytkami, co wpisuje się w strategię ograniczania efektu miejskiej wyspy ciepła.
W opozycji do zewnętrza, w samym sercu działki, trzy bryły zostały „wydrążone”, tworząc okrągły dziedziniec tonący w zieleni od parteru aż po najwyższe piętra. O ile elewacje zewnętrzne są pełne i płaskie, o tyle te od strony podwórza posiadają przeszklenia na pełną wysokość kondygnacji, otwierające się na prywatne loggie. Krawędzie loggii obsadzono donicami różnej wielkości, w których rosną wszelkiego rodzaju rośliny – od kwitnących krzewów po małe drzewa. Projekt odwzorowuje krajobraz naturalnej doliny, z odmienną roślinnością na poszczególnych poziomach, co pozwala na zachowanie bioróżnorodności gatunkowej.
Aby zapewnić stałą pielęgnację bujnej zieleni, w projekcie uwzględniono przestrzeń techniczną dla profesjonalnych ogrodników. Mają oni dostęp do całej długości balkonów dzięki otworom w ścianach konstrukcyjnych i stalowym drzwiom oddzielającym strefy poszczególnych sąsiadów. W żartobliwy sposób nawiązano do funkcji tych przejść – otwory i drzwi otrzymały kształt ludzkiej sylwetki, w której szerokie rondo kapelusza jednoznacznie sugeruje postać ogrodnika.
– Jednym z kluczowych założeń naszego masterplanu dla Bastide Niel było nadanie tej nowej części miasta poczucia intymności. Uformowaliśmy dzielnicę wokół historycznych śladów, tworząc zaskakującą sieć urokliwych uliczek, podczas gdy bryły budynków zostały przycięte tak, aby otwierać przestrzeń dla światła słonecznego. Daje to efekt dachu przypominającego góry lodowe, co nawiązuje do charakteru starego miasta. Każdy architekt powinien dodać tu własną interpretację, pozostając jednak w ramach wyznaczonych reguł – mówi Winy Maas, partner założyciel biura MVRDV. – W przypadku La Vallée Verte nacięliśmy trzy bloki i wprowadziliśmy tam zieleń, uzyskując kameralność w inny sposób: zielony dziedziniec jest jak sekretny świat, niemal odcięty od reszty okolicy. Przebywanie tam staje się chwilą dzieloną wyłącznie między gośćmi a mieszkańcami.
Dzięki zapewnieniu miksu mieszkań o różnych metrażach, La Vallée Verte przyciąga zróżnicowaną społeczność – od singli kupujących swoje pierwsze lokum, po wielodzietne rodziny. W projekcie uwzględniono również żłobek/przedszkole na parterze jednego z budynków. Zapewnia on dzieciom bezpieczną, wydzieloną przestrzeń na świeżym powietrzu w obrębie dziedzińca, co dodatkowo ożywia codzienne życie sąsiedzkie.
Cała dzielnica Bastide Niel otrzymała certyfikat w ramach francuskiej inicjatywy EcoQuartier (Eko-dzielnica). W zgodzie ze strategią zrównoważonego rozwoju tego obszaru, La Vallée Verte podłączono do miejskiej sieci ciepłowniczej, a panele fotowoltaiczne pokrywają część zapotrzebowania na energię elektryczną. Projekt odpowiada również zasadom dotyczącym „porowatej” przestrzeni ulicznej, umożliwiającej wchłanianie wody deszczowej – co jest kluczowe ze względu na lokalizację inwestycji na terenie zalewowym Garonny. Miejsca parkingowe dla okolicznej społeczności zlokalizowano w sąsiednim, nadziemnym obiekcie, co zmniejsza ryzyko szkód powodziowych i ogranicza ślad węglowy budynku (embodied carbon), podczas gdy mieszkania na parterze zostały podniesione, aby umożliwić swobodny przepływ wody pod nimi.
