TDJ Estate rozpoczął realizację trzeciego etapu osiedla Pierwsza Dzielnica w Katowicach. W jego ramach powstaną dwa siedemnastopiętrowe budynki, w których przewidziano 255 mieszkań i apartamentów o zróżnicowanych metrażach oraz lokale usługowe. Dopełnieniem projektu Medusa Group będą wyróżniające inwestycję na rynku kolejne atrakcyjne części wspólne dla mieszkańców.
Osiedle Pierwsza Dzielnica w Katowicach
Inwestor: TDJ Estate
Projekt: Medusa Group
Osiedle Pierwsza Dzielnica w Katowicach
Komfortowe, funkcjonalne mieszkania z metrażami szytymi na miarę potrzeb i wykańczane w standardzie premium, bliskość oferty usługowej, przestrzenie wspólne sprzyjające integracji czy lokalizacja w sąsiedztwie prestiżowej Strefy Kultury – Pierwsza Dzielnica wyrasta na jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do życia na mapie Katowic, adresowane do klientów poszukujących ponadstandardowych rozwiązań.
Osiedle, które idzie z duchem czasu
W trzecim etapie Pierwszej Dzielnicy inwestor zaoferuje kawalerki (od ok. 30 m kw.), dwu-, trzy- i czteropokojowe mieszkania, a także apartamenty (do 145 m kw.) ulokowane na trzech ostatnich piętrach. Projekt zakłada także po cztery lokale usługowe na parterach budynków, powstaną w nich między innymi kolejne przestrzenie wspólne dla mieszkańców – flagowy koncept realizowanego przez TDJ Estate i zaprojektowanego przez Medusa Group osiedla.
W Pierwszej Dzielnicy działają już Strefa Kreatywna, stworzona z myślą m.in. o artystycznych pasjach i majsterkowaniu; Strefa Relaksu sprzyjająca odpoczynkowi w towarzystwie bądź w pojedynkę, Strefa Spotkań, w której można urządzić np. warsztaty, przyjęcie urodzinowe, spotkanie biznesowe czy uroczystą kolację, Strefa Aktywności – od treningu siłowego po jogę czy Strefa Multimedialna – miejsce na kameralne kino czy grę na ulubionej konsoli. Wraz z trzecim etapem osiedla dołączą do nich Strefa Zabaw zaprojektowana tak, aby dzieci mogły przebywać w bezpiecznym, ergonomicznym otoczeniu i korzystać z dostępnych materiałów edukacyjnych, a także Strefa Gier, która pozwoli spędzać czas przy bilardzie, piłkarzykach czy planszówkach.
W trzecim etapie do użytku oddane zostaną także lobby recepcyjne oraz praktyczne wózkownie, rowerownie i komórki lokatorskie. Podziemny parking będzie miał 262 miejsca postojowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Podobnie, jak w przypadku poprzednich faz inwestycji, przestrzeń wokół budynków wypełni zieleń. Mieszkańcy mogą spodziewać się także kolejnego odcinka rolkostrady i nowego układu drogowego usprawniającego komunikację wokół osiedla.
– Pierwsza Dzielnica, jak inne projekty TDJ Estate, realizowana jest w oparciu o ideę mixed- use, która stawia na różnorodność i funkcjonalność. Mieszkańcy, oprócz komfortowych i nowoczesnych budynków mieszkalnych, w zasięgu ręki mają do swojej dyspozycji obiekty usługowe, restauracyjne i przestrzenie rekreacyjne skomponowane w taki sposób, by jak najlepiej zaspokajać ich codzienne potrzeby i sprzyjać międzysąsiedzkim spotkaniom – mówi Aleksandra Posmyk, managerka ds. sprzedaży w TDJ Estate. – Ulokowanie osiedla w samym sercu Katowic sprzyja oszczędności czasu, ponieważ wszystko, co najważniejsze i niezbędne do życia, znajduje się w tzw. walking distance. Pierwsza Dzielnica wpisuje się tym samym w trend poszukiwania mieszkań bliżej centrum miasta. Dodatkowo, nasze zorientowanie na współpracę z okolicą, kreowanie nowych eventów, tworzenie dobrosąsiedzkiej atmosfery, a przy tym dbałość o najmniejszy detal w sferze chociażby estetyki czy funkcjonalności, również decydują o ekskluzywności tej oferty – dodaje.
– Nowoczesna, pełna zieleni, świetnie skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Katowic, przyjazna mieszkańcom osiedla i jego okolic – tak Pierwsza Dzielnica wpisała się w tkankę miasta. Kolejne etapy inwestycji są konsekwentnie realizowane zgodnie z projektem, który zakłada punktowość obiektów charakteryzującą się otwartą formą, nie tworzącą niepotrzebnego „muru” względem otoczenia – mówi o koncepcji Pierwszej Dzielnicy jej autor, Przemo Łukasik z pracowni Medusa Group.
Więcej niż dobrze zaprojektowana przestrzeń
Podobnie jak w poprzednich etapach, również w trzecim inwestor położy nacisk na wysoką jakość oraz nowoczesny design. Elewacja budynków będzie wykonana z dwóch elementów: grafitowego tynku oraz aluminiowych konstrukcji balkonów i loggii, wzbogaconych o przesuwne panele szklane Lumon. Takie rozwiązanie zapewnia ochronę przed wiatrem i deszczem, decydując jednocześnie o atrakcyjności wizualnej budynków.
Mieszkania w Pierwszej Dzielnicy charakteryzują się szeregiem udogodnień. Oprócz ponadstandardowej wysokości pomieszczeń, ogrzewania podłogowego i klimatyzacji, w realizacji stosowane są materiały wykończeniowe najwyższej jakości oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Należy do nich na przykład System Inteligentnego Domu, który umożliwia zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i innymi urządzeniami za pomocą aplikacji mobilnej. Z kolei aplikacja Blue Bolt pozwala na dostęp do budynków i ich infrastruktury przy użyciu smartfona, umożliwiając otwieranie drzwi i bram garażowych z kilku metrów oraz bezdotykowe przywoływanie windy.
W dotychczasowych etapach Pierwszej Dzielnicy powstało pięć budynków, łącznie oferujących 519 mieszkań o różnych metrażach, w tym apartamenty, a także parkingi podziemne z 562 miejscami postojowymi i stacjami ładowania pojazdów elektrycznych. W projekcie uwzględniono miejsce na lokale handlowo-usługowe, wśród których do tej pory znalazły się m.in. kawiarnia Primo, delikatesy Bliskie Smaki, sklep Wine Taste by Kamecki, salon masażu Thai Pan Oriental Touch, salon The Barber’s Knife, Żabka oraz przedszkole muzyczno-językowe. Przestrzeń między budynkami przeznaczono na rekreację, z terenami zielonymi, trasą spacerową, bieżnią i rolkostradą.
Docelowo Pierwszą Dzielnicę będzie tworzyć dziewięć budynków.