Projekt Domu z Dwiema Kalenicami był ciekawym wyzwaniem dla architektów z pracowni Z3Z Architekci. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego narzucił specyficzne wymogi dla wąskich działek. Nietypowy kształt budynku jest efektem pogodzenia lokalnych zapisów określających parametry zabudowy z oczekiwaniami inwestorów. W efekcie powstał zwieńczony dwiema kalenicami dom o współczesnej stylistyce.
Dom z Dwiema Kalenicami
Pracownia: Z3Z ARCHITEKCI | Mateusz Zajkowski
Zespół autorski: Mateusz Zajkowski, Agnieszka Grądkiewicz, Agata Rakowska
Lokalizacja: Konstancin-Jeziorna
Powierzchnia: 210 m2
Dom z Dwiema Kalenicami
Bryła budynku wynika ściśle z lokalnych uwarunkowań. Dla działki, która ma ok. 19 metrów szerokości warunkiem było zastosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o dość dużym kącie nachylenia, z kalenicą skierowaną równolegle do drogi. Jeśli na działce byłby budowany nieduży dom o powierzchni około 100m2, to zapisy MPZP nie byłyby aż tak dużym wyzwaniem, jednak dla większego budynku powstał konflikt elementów nie do połączenia. Dach z kalenicą równoległą do drogi nie byłby w stanie przykryć domu o powierzchni ponad 200 m2. Rozwiązaniem okazało się zastosowanie dwóch kalenic, czyli dwóch dachów równoległych do drogi. Zapis w miejscowym planie w dużej mierze zdefiniował bryłę domu – mówią autorzy projektu z pracowni Z3Z Architekci.
Kształt budynku wynika także z funkcji. Dom całą szerokością wypełnia działkę od frontu a w dalszej części zwęża się zapewniają dojazd do garażu i manewrowanie przed nim. Front domu, czyli fasada od strony ulicy, to jednocześnie elewacja ogrodowa. Działka nakładała na architektów mnóstwo specyficznych ograniczeń. Dodatkowym wyzwaniem okazał się nieduży domek zlokalizowany w tylnej części działki, który, jak się okazało, miał wspólną ścianę z domem sąsiada. Stary dom i sąsiad w ostrej granicy jedynie upewnił architektów w założeniach – w tylnej części działki należało zlokalizować pomieszczenia gospodarcze pomimo południowo-zachodniej ekspozycji.
Z frontowej części domu i tarasu rozpościera się widok na piękne stawy i dolinę rzeki – naturalny, chroniony krajobraz, który nigdy nie zostanie zabudowany. W tym pięknym widoku nie przeszkadza droga, która stanowi dojazd wyłącznie do kilku działek i w dalszej części jest nieprzejezdna. Zabiegiem nadającym prywatności części dziennej eksponowanej na ulicę było podniesienie domu i tarasu, dzięki czemu przechodnie znajdują się niżej niż podłoga salonu. Pomogło w tym także ukształtowanie terenu, który obniża się w kierunku stawów i drogi. Elewacja domu pokryta jest płytą włókno-cementową, płytami HPL oraz tynkiem silikonowym.
Wnętrza również zostały zaprojektowane przez pracownię Z3Z Architekci. Inwestorowi zależało na dość surowym loftowym wnętrzu, ale jednocześnie ocieplonym przez drewno i cegłę. Rysunek betonu na suficie został uzyskany z szalunku stropu i zdaje świetnie egzamin we wnętrzach strefy dziennej.
